ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายสัปดาห์ลดลงเมื่ออัตราดอกเบี้ยขยับสูงขึ้น

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นเล็กน้อยก็เพียงพอที่จะทำให้การรีไฟแนนซ์และทำให้อุปสงค์โดยรวมลดลง ปริมาณการขอจำนองทั้งหมดลดลง 4.2% ในสัปดาห์ที่แล้วจากสัปดาห์ก่อนตามดัชนีที่ปรับฤดูกาลของสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ยสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราคงที่ 30 ปีที่มียอดเงินกู้ที่สอดคล้องกัน (548,250 ดอลลาร์หรือน้อยกว่า) เพิ่มขึ้นเป็น 3.18% จาก 3.15% โดยมีคะแนนลดลงเป็น 0.35 จาก 0.36 (รวมค่าธรรมเนียมการเริ่มต้น) สำหรับเงินกู้โดยลดลง 20% การชำระเงิน. ในขณะที่อัตราเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อย แต่ความต้องการรีไฟแนนซ์ลดลง 7% ในสัปดาห์นี้และต่ำกว่าปีที่แล้ว 9% ผู้กู้จำนวนมากได้ทำการรีไฟแนนซ์ในอัตราที่ต่ำกว่า 3% ซึ่งมี

โอกาสเหลืออยู่ไม่มาก ส่วนแบ่งการรีไฟแนนซ์ของกิจกรรมการจำนองลดลงเหลือ 61.4% ของแอปพลิเคชันทั้งหมดจาก 63.3% ในสัปดาห์ก่อนหน้า การขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อซื้อบ้านเพิ่มขึ้น 2% ในสัปดาห์นี้ แต่ต่ำกว่าปีที่แล้ว 4% “ แม้ว่ากิจกรรมการซื้อจะต่ำกว่าปีที่แล้วประมาณ 4% แต่การเปรียบเทียบก็คือกิจกรรมที่เพิ่มขึ้นอย่างมากในฤดูใบไม้ผลิที่ผ่านมาเนื่องจากการหยุดชะงักที่เกี่ยวข้องกับการระบาดของโรคระบาด” โจเอลกันนักเศรษฐศาสตร์จาก MBA กล่าว “ ความต้องการมีอยู่อย่างแข็งแกร่งทั่วประเทศ แต่ผู้ซื้อบ้านยังคงถูกระงับเนื่องจากไม่มีบ้านขายและราคาบ้านที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว” ราคาบ้านใหม่และที่มีอยู่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วที่สุดในรอบเกือบสองทศวรรษและนั่นได้เปลี่ยนความ

ต้องการส่วนใหญ่ไปสู่ตลาดที่สูงขึ้น ขนาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นทำสถิติใหม่และผู้สร้างระดับหรูอย่าง Toll Brothers รายงานยอดขายที่แข็งแกร่งอย่างต่อเนื่อง “ เราได้รับแรงหนุนจากความแข็งแกร่งอย่างต่อเนื่องของตลาดที่อยู่อาศัยซึ่งได้รับปัจจัยสนับสนุนจากความไม่สมดุลของอุปสงค์และอุปทานในระยะยาวประชากรที่ดีโดยเฉพาะอย่างยิ่งการผลักดันให้เกิดการเป็นเจ้าของบ้านในหมู่คนรุ่นมิลเลนเนียลอัตราการจำนองที่ต่ำและความชื่นชมโดยรวมที่มีต่อบ้าน ที่เกิดขึ้นจากการแพร่ระบาด” ดักลาส Yearley ซีอีโอของ Toll Brothers กล่าวในแถลงการณ์ผลประกอบการรายไตรมาสของ บริษัท ที่เผยแพร่เมื่อวันอังคาร

shares